【修善寺】登録だけで5万円？伊豆市空き家バンクの貴重な売主補助金と賢い会社選び
こんにちは。AMSTEC（アムステック）の雄己（ゆうき）です。
「修善寺エリアにある親の実家を相続したけれど、使わないまま放置してしまっている……」
「空き家を売りたいけれど、売主側に何かおトクな制度ってないのかな？」
そんな風に、伊豆市の実家の処分方法でお悩みではありませんか？
世の中の移住ニュースを見ていると、「家を買って移住する人がもらえる補助金」の話ばかりで、売る側の売主様にはあまりメリットがないように見えますよね。
ですが実は、伊豆市には「家を売りたい・貸したい売主様」が直接もらえる、他の自治体と比べても非常に珍しくて貴重な補助金制度があるんです。
「え！そんなのあるの！？」と驚かれる方も多い、知らなきゃ損する売主様向けの補助金について詳しくお話しします。
■ ただ登録するだけで「5万円」が交付される！伊豆市独自の太っ腹な制度
伊豆市の移住・定住応援サイト「いずぐらし」にも掲載されている、売主様のための大注目制度。それが「伊豆市空き家バンク登録促進補助金」です。
内容は非常にシンプルで、以下の条件を満たすだけで受け取ることができます。
◎補助の対象者
① 住居として利用できる状態の空き家を所有し、その空き家を「空き家バンク」に登録した方
② 市税を滞納していないこと
◎補助金額
登録物件1件につき 5万円（※交付は1物件につき1回限り）
「片付け業者に何十万も払った後に一部が返ってくる」というような高いハードルではなく、住める状態の空き家を登録したことに対して、ダイレクトに5万円が交付されるという、売主様にとって本当にありがたい仕組みになっています。
使っていない実家をそのまま眠らせて税金だけを払い続けるくらいなら、この制度を賢く使って一歩を踏み出すのが断然おトクです。
■ 注意！市外の会社では使えません。伊豆市の「指定不動産会社」への依頼が絶対条件
「それなら今すぐ5万円をもらいに役所へ申請しよう！」と思われるかもしれませんが、ここに非常に重要な注意点があります。
この売主様向けの5万円補助金を利用するためには、「伊豆市内の指定不動産会社（宅建業者）に現地調査や売却の媒介依頼をすること」が絶対条件になっています。
つまり、テレビCMをやっているような大都市の大手不動産会社や、伊豆市外にある不動産会社に売却を依頼してしまった場合、この5万円の補助金は1円も受け取ることができなくなってしまいます。
せっかくの貴重な制度を無駄にしないためにも、最初から「伊豆市内に店を構える指定不動産会社」をパートナーに選ぶことが、何よりも大切になります。
■ ただし、市内の会社なら「どこでもいい」わけではありません！
ここで、もう一つ大切なポイントをお伝えさせてください。条件を満たすために「伊豆市内の指定会社」を選べば、どこの不動産会社でも同じ結果になるかというと、実は全く違います。
空き家バンクに登録したとしても、その物件の魅力を全国の買主様に届ける「広告力・露出の強さ」がなければ、家はずっと売れ残ったままになってしまうからです。地元の古い写真1枚だけでホームページに載せるだけの会社と、物件の良さを120%引き出して全国へ届ける会社とでは、売却までのスピードも価格も天と地ほどの差が出ます。
補助金をしっかり受け取りつつ、お家を一番良い形でスピード売却するためには、市内の指定会社の中でも「圧倒的に広告が上手い会社」を選ぶことが成功の秘訣です。
極端な話、AMSTECでは海外からの問い合わせも月に5軒ほどあります。海外在住なものの正解共通のYouTubeを通じてお問い合わせいただく事も年々増えております。
■ 修善寺支店があるＡＭＳＴＥＣにお任せください！面倒な手続きはすべて丸投げでOK
ＡＭＳＴＥＣの本社は伊豆高原にありますが、修善寺にもしっかりと支店を構えており、伊豆市の指定不動産会社として正式に登録されています。
弊社は、スタッフ5人だけのフットワークが軽いチームでありながら、こうした地域特有の手続きや空き家・農地付き物件の売買などを、日常的に年間50軒程という非常に多くの数をこなしています。
地元の行政書士や、伊豆市の窓口とも深い繋がりを持って日常的に業務を行っていますので、空き家バンクの複雑な書類作成や申請手続きの進め方もすべて熟知しています。売主様は面倒な手続きに頭を悩ませる必要は一切ありません。僕たちに「すべて丸投げ」していただいて大丈夫です。
【AMSTECだけの強み】ドローン・YouTube撮影料は「一切無料」です！
そして、弊社が他社に負けない最大の強みが、圧倒的なデジタル発信力です。現在、AMSTECのYouTubeチャンネルは登録者数9,000人を突破しており、全国から「伊豆市/伊東市で家を探している」「伊豆に移住したい！」という熱意ある視聴者様（買主様）が毎日たくさん集まっています。
僕たちは、お預かりした大切な物件の魅力を伝えるため、最新のドローンによる空撮や、室内の丁寧なYouTube動画撮影を駆使して全国へアピールします。しかも、このドローン空撮費用やYouTube動画の制作・撮影料は、売主様からは一切いただいておりません（仲介料にすべて含まれています）。
市外の会社では対応できない「5万円の補助金」を確実に確保しつつ、市内トップクラスの広告力で最高の買い手様をスムーズに見つける。これが、修善寺の実家を一番賢く手放すためのAMSTECならではの売却スタイルです。
■ 現地への立ち会いは不要です。まずは「そのままの状態」で僕にお悩みを聞かせてください
「自分の実家が、補助金の対象になる『住める状態』なのか分からない」
「遠方に住んでいるから、役所の手続きや確認のためにわざわざ修善寺まで行くのが大変」
そんな風に一人で抱え込まずに、まずは一度ご相談ください。売主様が現地にお越しいただく必要はありません。お電話やメールでご相談いただければ、スタッフがあなたの「目と足」になって現地へ走り、空き家バンクに登録して5万円の補助金がもらえるかどうか、プロの目でしっかりと確認・査定いたします。
動画で現在の状態を報告するサービスも行っております。（無料）
伊豆市内の大切なご実家を、売主様が一番賢く、そして次の世代へ笑顔でお繋ぎできるよう全力でサポートいたします。皆様からの売却・媒介のご相談を、心よりお待ちしております。