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About

別荘の売却を中心にサポートを実施

地域に根ざした不動産会社として、伊豆高原店と修善寺店の2店舗で不動産売却のサポートを行っています。特にペンションや別荘売却の支援に多くの実績があり、築年数が古いものから新しいものまで幅広く対応いたします。売却方法としては仲介だけではなく買取にも対応しており、できるだけすぐに現金化したい方や仲介でうまくいかなかった方などにご提案しています。ご相談と査定のご依頼はいつでも無料で対応しているため、売却をご検討中の方や不動産の価値を把握したい方などはぜひお気軽にお問い合わせください。
Estate

売却に対応してきた物件をご紹介

これまでに様々な不動産物件を取り扱ってきた多くの実績があり、その一部を画像でご紹介しています。取引を行ったお客様から許可をいただいたもののみを掲載しており、守秘義務は厳守で対応にあたっているため、ご安心ください。別荘地という特殊な条件での不動産売却を取り扱っており、満足いただける取引ができるようお客様に寄り添い、的確な査定を行ってまいります。弊社ではドローンやYouTubeを活用して物件の紹介を行っております。
  • AMSTEC for sale consultation
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Greeting

安心の不動産売却が
行えるようサポート

不動産業界に長年携わり、経験や知識を培ってまいりました。それらを活かしながら、お客様にとって悔いのない不動産売却が行えるようサポートいたします。
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代表
Hideyuki Tsuchiya
出身
伊豆市修善寺
伊豆市修善寺
資格
・宅地建物取引士 ・英検2級 ・パラグライダークロスカントリー証 ・スキューバダ...
・宅地建物取引士 ・英検2級 ...
特技
・チェーンソー・パラグライダー
・チェーンソー・パラグライダー
Q&A

お問い合わせが多いご質問に回答

お客様から寄せられることの多い、よくあるご質問をまとめています。お問い合わせ前にご確認いただくことで、サービスへの理解が深まりやすくなります。
Q 一括査定サイトを利用すると? 一括査定サイトを利用すると?
A

ネット上で「無料一括査定」とか、「あなたの物件今いくら?」などという広告を目にしたことはありませんか?

弊社もこの広告に実際に参加しているのでよ〜く分かるのですが、あのシステムは、入力してくる皆様の情報を不動産業者が1万円から2万円で買っております。

皆様が入力した瞬間から、登録業者による営業合戦が始まる訳なのです。


Q 不動産会社の選び方 不動産会社の選び方
A

お気を付けください。不動産業者の査定は高目に言ってくることが多いです。なぜなら、自分の会社を選んでほしいからです。査定金額は買取金額とは違い、「xx万円くらいで売れると思いますよ」といういわゆる無責任な金額なのです。

では、どんな会社を選べばいいのでしょうか?

ズバリ、地元広告の上手な会社を選んでください。

なぜ地元か?それは、物件案内が簡単に出来るからです。見学希望者からの問合せに即対応、即案内できる体制にあることは最低条件です。物件金額が低くなってきた今日この頃に於いて、物件案内に要する手間を嫌う業者が出始めています。例えば、お客様の見学希望に対して、「まずは現地で外回りを見て来てください。住所をお教えします。その上で、内部をどうしても見たくなったら案内します」という業者があるようです。これは実話です。

実は、この業者の気持ちも分かります。状態が悪い物件(片付けがされていない、壊れている部分が多いなど)は、金額が安くても売れません。でも、見学者は取りあえず見たいんです。でも、売れません。だって、汚い、壊れてるからです。業者さんの事務所が物件から遠い場合には、こういった案内はかなりのロスになってきていることでしょう。時間的にもガソリン代的にも、そして心理的にも、、
この悪循環に疲れてしまった業者さんなのでしょう。同情する部分もあります。



Q 広告が上手とは? 広告が上手とは?
A

今はネット社会です。

ネット広告の上手さがポイントです。

その会社をネットで見れば一目瞭然です。

AMSTECでは、ドローンを飛ばし、athome、suumo、yahoo不動産などの大手ポータルサイトに加えてyoutubeを利用した動画にも対応しています。

Q 伊豆市の空き家バンク制度 伊豆市の空き家バンク制度
A

弊社は伊豆高原(伊東市)と伊豆市で2店舗あります。

伊豆市には空き家バンク制度があり、不動産のHPに加えて行政ルートでの買い手探しも行っております。

(お客様がご要望されない場合、制度利用は致しません。)


買い手側には最大100万円、売り手側には最大5万円の補助金があるのでご利用をお勧めしております。

Q 売れない物件ってありますか? 売れない物件ってありますか?
A

「売りにくい家」はありますが、「売れない家」は無いと思っています。

荷物が多い家、シロアリに食べられた家、雨漏りが進行中の家は売りにくいですが直せば売れます。

直すところはしっかりと直し、適正価格で上手く広告を出せばどんな物件でも売れるというのが弊社の考えです。


片付けやリフォームが面倒と感じる場合には現状のままでの買取も可能です。

お気軽にお問い合わせください。



下記、ご参考までに過去に買い取らせていただいた物件の一部です。

廃墟を買い取ったこともあります。




壁面まで水が染み込んだログハウス




Company

地域からの信頼を目指す
不動産会社

伊東市や伊豆市などのエリアを中心に、別荘をメインとした不動産売却のサポートを行っています。地域に根ざした上質なサービスで、お客様から信頼される会社を目指します。

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不動産売却に関する情報のご提供やスタッフの日常など、様々な情報を発信しています。物件の売却をご検討中の方は、情報収集としてもご活用いただけます。

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特徴

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相続物件や空き家を手放したい方など、伊豆高原や伊豆市エリアを中心に、様々なご事情による別荘売却のサポートを行っています。ご不明点や税金のご相談などにも応じており、お客様の疑問や不安にも寄り添います。

不安のない売却に向けて
手厚くフォロー

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