【借地に関して】必ずしも解体が必要とは限りません。 | 伊豆高原で別荘売却ならAMSTECの売却相談サイト | ブログ

借地契約書を見ると、「契約満了後は建物を解体し、更地にしてから土地を返還すること」とよく書いてあります。

借地権付きの建物を相続された方、

「え！？解体しないといけないの？！」

「買いたいっていくらかかるの？！」

とピンチになるケースを多く見ていますが落ち着いてください。

解体しなくても大丈夫です。

・建物の状態はどうですか？

・今日行って今日泊まれますか？

・残置物は？（片付いていますか？）

家が売れる状態であれば次の方に物件を引き継ぐことも可能です。

その場合は次に購入した方が解体の義務を負います。

もちろん売却には地主さんの許可が必要ですが、基本的には承諾してくれる地主さんがほとんどです。

修善寺には多いですが、地主がお寺（修禅師）さんであればほぼ間違いなく承諾をして下さります。

解体して土地だけ返されても固定資産税が6倍に跳ね上がり、地主さんへのダメージも大きいですからね。

・最新の納税通知書

・借地契約書（無ければ地主さんの連絡先）

・物件の鍵

上記3点をご持参いただければその場で査定額の提示も可能です。

借地の物件こそ、家が元気なうちにご相談ください。

査定は無料ですのでお気軽にどうぞ。