相続か相続放棄かそれが問題だ | 伊豆高原で別荘売却ならAMSTECの売却相談サイト | ブログ

こんにちは、AMSTECの雄己です。

動画に出ているのが大体僕です。

さて本日の話題は「相続？それとも相続放棄？」についてです。

この話題に触れる前に最近の売却相談のお話を少しさせてください。

※これは実際によくあるお話です。

「もう使わなくなった別荘があるんだけどこのまま売れますか」

査定に行くとこんな相談を良くされます。

結論からお伝えすると売れません。

よく駐車屋さんに例えてお話をするのですが、どんなに古い中古車でも壊れた部分は修理して、ピカピカにしてから店頭に並んでいます。

家も同じで、商品化してから広告を出します。

先ずは片付け、傷んでいる所はリフォームをし、最後にクリーニングをしてやっと商品化ができるわけですね。

特に最近はエンドユーザーの方も色々な物件を閲覧しているのでものすごく目が肥えています。

片付けもしていないような物件は飛ばされてしまうのが現状なんです。

なのでAMSTECからのお願いとしては仲介で進めるのであれば商品化をお願いしております。

買取であれば現状のままでOKです。ご相談ください。

さてここから本題の相続についてお話していきましょう。

※先日も全く同じような相談がありました、本当に増えています。

東京に在住のAさん。

１週間前に父親が亡くなり伊豆にある別荘売却相談で来社。

自分たちは使う予定も無いので手離れ良く処分したい。

（管理費＋固定資産税などの合計が年額約２０万円）

この別荘は１０年近く使っておらず、残置物も多数あり雨漏りも一部発生している。

相続手続き前のため、相続するか相続放棄をするか悩んでいる。

～一緒に現地に行き物件を確認しながら相談にのっているシーン～

Aさん：

父が先日亡くなりまして・・・・（上記を説明）

この別荘も最後に使ったのが１０年くらい前なのですがどうにか処分できないでしょうか？

AMSTEC：

なるほどなるほど。

１０年も風を通していないとこうなることもありますね。ただ厄介なことに雨漏り、シロアリと大変なことになっていますね。

不動産素人の方がリフォーム手配するには状態が悪すぎますね。

思い入れが無ければ相続放棄というのも一つの手ですよ。

※極端な事例を取り上げています。

Aさん：

実はこの物件の他に現金１,０００万円を相続するので相続はしたいと考えています。

ただこの家が処分できないとなるといろいろと考えないといけなくて・・・・

～ここでポイント～

①相続財産全てを相続

②相続財産全てを相続放棄

現金だけ相続をし、負債に関しては相続放棄という都合のいいことはできません。

そのため都会に住む方々は田舎の不動産の処分に苦戦しているようです。

AMSTEC：

ご状況十分理解させていただきました。

ご提案なのですが、不動産だけ弊社で買い取らせていただくのはいかがでしょうか？

この形であれば現金を相続しながら不動産は処分できますからね。

ただ１点お願いです。荷物だけはご自身で処分をお願いします。

その他の家の不具合（シロアリや雨漏り）は目をつむって買い取りますので。

※相続登記は必要です。

シロアリや雨漏りのある物件も過去何十件も買い取らせていただいています。

もちろん家の状態次第ですが、せっかくお声掛けいただいたのでどうにかしたいと持っています。

諦めずに是非一度ご相談ください。