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ご納得いただける売却に向けて
サポート

主に伊豆高原エリアのペンションや別荘売却のサポートを行っており、経験豊富なスタッフが、お客様一人ひとりに合わせた最善の売却プランをご提案いたします。別荘の場合、築年数だけを重視することはなく、一般的な住宅にはない景色や雰囲気の良さなども考慮しながら価格を決定していきます。また、物件のドローン調査に対応していることから、人の目では確認しにくい部分までしっかりと把握したうえで、適切な価格設定が行えます。無料相談や査定のご依頼は随時受け付けており、ご希望の方はお気軽にお問い合わせください。
Company

伊東市をメインに売却のご相談に対応

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住所

〒413-0232

静岡県伊東市八幡野1142-9

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電話番号

0557-53-4000

0557-53-4000

営業時間 9:00~17:00
定休日 毎週水曜日・年末年始

アクセス

伊豆急行の伊豆高原駅から徒歩圏内の場所に店舗を構えており、お客様一人ひとりに寄り添ったサービスをご提供しています。伊東市を中心に、別荘やペンションなどの売却についてご相談に応じており、ご満足いただける売却が行えるよう最善を尽くしてまいります。

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Greeting

地域密着で培ってきた経験と実績

伊東市や伊豆市などの地域に密着して、長年不動産業を営んでまいりました。それらの経験や実績を活かしながら、お客様から信頼されるサービスのご提供を目指します。
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代表
Hideyuki Tsuchiya
出身
伊豆市修善寺
伊豆市修善寺
資格
・宅地建物取引士 ・英検2級 ・パラグライダークロスカントリー証 ・スキューバダ...
・宅地建物取引士 ・英検2級 ...
特技
・チェーンソー・パラグライダー
・チェーンソー・パラグライダー
Q&A

お客様からのよくあるご質問に回答

お問い合わせが多いご質問についてお答えしています。分かりやすい回答を心がけており、ご不明点や疑問点などのスムーズな解消にお役立ていただけます。
Q 一括査定サイトを利用すると? 一括査定サイトを利用すると?
A

ネット上で「無料一括査定」とか、「あなたの物件今いくら?」などという広告を目にしたことはありませんか?

弊社もこの広告に実際に参加しているのでよ〜く分かるのですが、あのシステムは、入力してくる皆様の情報を不動産業者が1万円から2万円で買っております。

皆様が入力した瞬間から、登録業者による営業合戦が始まる訳なのです。


Q 不動産会社の選び方 不動産会社の選び方
A

お気を付けください。不動産業者の査定は高目に言ってくることが多いです。なぜなら、自分の会社を選んでほしいからです。査定金額は買取金額とは違い、「xx万円くらいで売れると思いますよ」といういわゆる無責任な金額なのです。

では、どんな会社を選べばいいのでしょうか?

ズバリ、地元広告の上手な会社を選んでください。

なぜ地元か?それは、物件案内が簡単に出来るからです。見学希望者からの問合せに即対応、即案内できる体制にあることは最低条件です。物件金額が低くなってきた今日この頃に於いて、物件案内に要する手間を嫌う業者が出始めています。例えば、お客様の見学希望に対して、「まずは現地で外回りを見て来てください。住所をお教えします。その上で、内部をどうしても見たくなったら案内します」という業者があるようです。これは実話です。

実は、この業者の気持ちも分かります。状態が悪い物件(片付けがされていない、壊れている部分が多いなど)は、金額が安くても売れません。でも、見学者は取りあえず見たいんです。でも、売れません。だって、汚い、壊れてるからです。業者さんの事務所が物件から遠い場合には、こういった案内はかなりのロスになってきていることでしょう。時間的にもガソリン代的にも、そして心理的にも、、
この悪循環に疲れてしまった業者さんなのでしょう。同情する部分もあります。



Q 広告が上手とは? 広告が上手とは?
A

今はネット社会です。

ネット広告の上手さがポイントです。

その会社をネットで見れば一目瞭然です。

AMSTECでは、ドローンを飛ばし、athome、suumo、yahoo不動産などの大手ポータルサイトに加えてyoutubeを利用した動画にも対応しています。

Q 伊豆市の空き家バンク制度 伊豆市の空き家バンク制度
A

弊社は伊豆高原(伊東市)と伊豆市で2店舗あります。

伊豆市には空き家バンク制度があり、不動産のHPに加えて行政ルートでの買い手探しも行っております。

(お客様がご要望されない場合、制度利用は致しません。)


買い手側には最大100万円、売り手側には最大5万円の補助金があるのでご利用をお勧めしております。

Q 売れない物件ってありますか? 売れない物件ってありますか?
A

「売りにくい家」はありますが、「売れない家」は無いと思っています。

荷物が多い家、シロアリに食べられた家、雨漏りが進行中の家は売りにくいですが直せば売れます。

直すところはしっかりと直し、適正価格で上手く広告を出せばどんな物件でも売れるというのが弊社の考えです。


片付けやリフォームが面倒と感じる場合には現状のままでの買取も可能です。

お気軽にお問い合わせください。



下記、ご参考までに過去に買い取らせていただいた物件の一部です。

廃墟を買い取ったこともあります。




壁面まで水が染み込んだログハウス




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ご不要になった不動産の売却サポートを行っており、最適な販売方法についてお伝えいたします。伊豆高原エリアの別荘売却には特に多くの対応実績があり、初めてご利用の方も安心してご相談ください。

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