伊豆高原で別荘売却を進める上で気になる税金の相談に対応 | 提案力

お気を付けください。不動産業者の査定は高目に言ってくることが多いです。なぜなら、自分の会社を選んでほしいからです。査定金額は買取金額とは違い、「xx万円くらいで売れると思いますよ」といういわゆる無責任な金額なのです。

では、どんな会社を選べばいいのでしょうか？

ズバリ、地元の広告の上手な会社を選んでください。

なぜ地元か？それは、物件案内が簡単に出来るからです。見学希望者からの問合せに即対応、即案内できる体制にあることは最低条件です。物件金額が低くなってきた今日この頃に於いて、物件案内に要する手間を嫌う業者が出始めています。例えば、お客様の見学希望に対して、「まずは現地で外回りを見て来てください。住所をお教えします。その上で、内部をどうしても見たくなったら案内します」という業者があるようです。これは実話です。

実は、この業者の気持ちも分かります。状態が悪い物件（片付けがされていない、壊れている部分が多いなど）は、金額が安くても売れません。でも、見学者は取りあえず見たいんです。でも、売れません。だって、汚い、壊れてるからです。業者さんの事務所が物件から遠い場合には、こういった案内はかなりのロスになってきていることでしょう。時間的にもガソリン代的にも、そして心理的にも、、 この悪循環に疲れてしまった業者さんなのでしょう。同情する部分もあります。

AMSTECのドローン撮影


広告が上手とは？
今はネット社会です。ネット広告の上手さがポイントです。その会社をネットで見てみれば一目瞭然です。AMSTECでは、ドローンを飛ばし、athome、suumo、yahoo不動産などの大手ポータルサイトに加えてyoutubeを利用した動画にも対応しています。

もう一つ、

 天城高原（伊豆市冷川）の物件の場合には、伊豆市の空き家バンク制度も並行して登録し、行政ルートでの買い手探しも行っております。（お客様がご要望されない場合、制度利用は致しません。）

所有していることで掛かる税金や管理費を抑えるために、別荘売却を検討されているお客様へ煩わしい手続きは代行いたしますので、スムーズに売却手続きを進め、買取を行ってまいります。自社で物件をお預かりし、その後じっくり使い道を考えていく買取をメインに対応しているため、いち早く現金化したい方を歓迎しています。伊豆高原をはじめ、伊豆市内にも拠点を構えてどのような立地や状態の物件も隅々まで調査し、別荘地特有の評価も行いながら、納得の価格で金額をお出しいたします。